Градостроительное проектирование

Мы выполняем:

1. ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ полностью или отдельных частей документа:

Проектирование  – это основное направление деятельности нашей компании.

Начальной фазой исполнения строительного объекта является проектирование сооружений и зданий. От того, насколько успешно и квалифицированно будут проведены работы на этом этапе, зависит итог всей дальнейшей деятельности. Опыт и квалификация специалистов по проектированию определяют насколько качественным и безопасным будет объект.

Комплекс мероприятий, при которых оценивается техническое состояние конструкций и инженерных сетей любых объектов недвижимости, называется обследование технического состояния сооружений и зданий. Эти работы, как правило, делаются с целью принять решение о ремонте, реконструкции либо сносе постройки.

Проектирование зданий проводится с использования функционального оборудования и новейшего программного обеспечения. Наша команда – это инженера-проектировщики высокой квалификации, которые обладают необходимой научными и техническими знаниями для проведения работ по проектированию современных сооружений и зданий.

• Разработка порядка применения и внесения изменений в правила, включающего следующие положения:
- о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
- об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
- о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
- о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
- о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
- о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

• Карта градостроительного зонирования, с установлением территориальных зон, в том числе отображением границ зон с особыми условиями использования территории, границ территорий объектов культурного наследия.

• Разработка градостроительных регламентов территориальных зон, включающих:
- виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Правила землепользования и застройки – градостроительный документ, регулирующий вопросы землепользования и застройки в границах установленных территориальных зон, и устанавливающий градостроительные регламенты и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Правила землепользования и застройки разрабатываются на основе генерального плана поселения (городского округа) и являются механизмом его реализации.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Градостроительным кодексом РФ с 01.01.2010 не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, поэтому Правила землепользования и застройки должны быть оперативно разработаны в целях реализации возложенных на органы местного самоуправления полномочий, а также для развития экономического потенциала и повышения инвестиционной привлекательности территорий, что зачастую обусловлено возможностью строительства капитальных объектов.
Разработка картографических материалов производится с использованием современных технологий геоинформационных систем. 

 2. ГЕНЕРАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИХ КОМПЛЕКСОВ

-разбивочный чертеж;

-план организации рельефа;

-план благоустройства;

-картограмма земляных работ;

-план малых архитектурных форм;

-сводный план инженерных сетей.