Обследование объектов незавершенного строительства
В последние годы в связи с бурным развитием строительной отрасли, инвесторы не оставили без внимания и объекты незавершенного строительства (долгострой), замороженные в период упадка индустриального строительства. Однако необходимая консервация объектов при приостановлении строительства в те времена, как правило, не выполнялась.
Многолетнее воздействие окружающей среды не проходит для конструктивных элементов здания или сооружения бесследно. В данном случае негативную роль играет целый ряд факторов:
природные - такие как атмосферные осадки, перепады температур и т . п .,
техногенные - например динамические нагрузки от движения рельсового транспорта (расположенные рядом линии метро, трамвайные, железнодорожные пути).
Кроме того, за это время могли произойти изменения геологической и гидрогеологической ситуации застраиваемого участка .
Учитывая это, еще на этапе планирования возобновления строительства необходимо провести обследование существующего здания или сооружения, определить текущее техническое состояние конструктивных элементов, предусмотреть, по необходимости, мероприятия по восстановлению или усилению конструкций и дать прогноз о возможности дальнейшей эксплуатации здания или сооружения (иногда продолжать строительство таких объектов экономически нецелесообразно). Детальное инженерно-техническое обследование незаконченного строительства здания (сооружения) ответит на вопрос о возможности его достройки и безопасной дальнейшей эксплуатации. Выявление технического состояния конструкционных материалов, несущих и ограждающих конструкций здания (сооружения), как результат обследования, поможет принять единственное и абсолютно правильное решение о дальнейшей судьбе объекта.
Все вышеперечисленные работы мы выполняем в процессе обследования зданий или отдельных конструкций.
|
